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大发体育:该行的信贷经理背负着大量贷款指标

时间:2021/3/27 12:42:24   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:自2020年以来,经营性贷款非法流入房地产市场,成为部分地区房地产市场过热的驱动力。在以北京、上海、广州、深圳为代表的热点城市,他们帮助开设公司,将个人客户打包成公司客户,以获得购房贷款。部分金融中介和房地产中介提供“一站式”服务。“归根结底,该行的信贷经理背负着大量贷款指标。”中原地产首席分析师张大伟表示,与其把贷款...
自2020年以来,经营性贷款非法流入房地产市场,成为部分地区房地产市场过热的驱动力。在以北京、上海、广州、深圳为代表的热点城市,他们帮助开设公司,将个人客户打包成公司客户,以获得购房贷款。部分金融中介和房地产中介提供“一站式”服务。

“归根结底,该行的信贷经理背负着大量贷款指标。”中原地产首席分析师张大伟表示,与其把贷款发放给有经营风险的小微企业,不如把贷款发放给需要买房的个人客户。由于监管部门严格禁止贷款非法流入房地产市场,信贷员另辟蹊径,与基金中介“点击退出”。

“对于银行信贷部门来说,一线城市住房贷款的安全性较高,经营贷款必须以房地产为担保。即使无法收回贷款,也可以通过拍卖房地产收回本金和利息。因此,银行在批准贷款时往往会考虑它们。目的是‘睁一只眼,闭一只眼’,只要你还月供,就不需要问细节。”股份制银行分支机构的负责人告诉记者,无论是房地产经纪或资本机构,它只作为一个通道功能,资金来自银行只需要包借款人企业客户个人账户然后收回贷款。中介收取渠道费,可以说是一笔巨大的利润。

对于如何监管资金中介机构的问题,广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为,最有效的措施是从源头上控制,避免资金从银行非法流出。他建议监管当局应采取系统设计,使银行的业务规则和实现细节详细,同时,监管应该是连续的和规范化,监督银行跟踪贷款资金的流动,以及搞好pre-lending调查、贷款审查,post-lending检查。对于违反规定发放贷款的信贷员,必须明确其责任,并予以严厉处罚,以防止本该支持实体经济的资金流入房地产市场。


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