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澳门威尼斯人网址:万科不对泰禾的债务解决兜底

时间:2020/8/1 15:40:51   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:“换句话说,万科没有为泰和集团的债务结算提供支持,泰和集团仍需自己解决债务问题。”房地产分析师严跃进表示,以稳定著称的万科,过去很少出现在大中型房地产公司的股权转让中。而进入泰沃局,则是一个成本可控、潜在收益较高的收购对象。“当然,有了万科的持股作为背书,泰和的企业信用评级有望提...
“换句话说,万科没有为泰和集团的债务结算提供支持,泰和集团仍需自己解决债务问题。”房地产分析师严跃进表示,以稳定著称的万科,过去很少出现在大中型房地产公司的股权转让中。而进入泰沃局,则是一个成本可控、潜在收益较高的收购对象。“当然,有了万科的持股作为背书,泰和的企业信用评级有望提高,这将对加快随后的债务发行处置起到积极作用。”他说。
房地产企业今年倾向于“战争投资”
2020年的新冠肺炎疫情对住房企业将是一个巨大的冲击。据克鲁房地产研究,2020年将是房地产企业债券到期的高峰年,95家房地产企业年内到期债券总额超过5000亿元,较2019年增长45%。
为了增强流动性,缓解债务压力,引入“战投”正成为房地产企业的普遍选择。今年4月,该公司引入新加坡城市发展有限公司(Singapore Urban Development Co., LTD.),以43.9亿元的价格成为其最大股东。绿城中国引入新湖中宝,新湖中宝持有约12.95%的股份,成为绿城第三大股东。5月,新华联发布公告,委托中金公司作为独家财务顾问,并计划引入新华联控股或其子公司层面的战略投资者。6月,招商局引入平安作为其战略投资者,增加了35亿元人民币。就连万科自己也刚刚宣布,将为3年前收购的广信资产计划派出7名“战士”。
“在疫情影响下,引入战略投资者改善房地产企业财务状况值得肯定。”严跃进点评,通过股权融资获得低成本资金,帮助房地产企业度过当前的困难时期。

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